İŞLEMLERDE GEREKLİ BELGELER NELERDİR ?
Tapu işlemlerinde istenen belgeler, yapılacak işlemin türüne göre değişebilir.
Satış İşlemlerinde;
- Kimlik belgesi (alıcı, satıcı ve varsa temsilcileri için)
- Vekâletname, vasi kararı gibi temsil belgeleri (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
- Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu satışlarda taşınmaz değerleme raporu
- Tapu müdürlüğünün talep ettiği diğer bilgi ve belgeler (işlemin niteliğine göre)
- Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri
Satış İpotek (Konut kredili satış) İşlemlerinde;
- Kimlik belgesi (alıcı, satıcı ve varsa temsilcileri için)
- Vekâletname, vasi kararı gibi temsil belgeleri (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
- Yabancı gerçek kişilerin taraf olduğu satışlarda taşınmaz değerleme raporu
- Tapu müdürlüğünün talep ettiği diğer bilgi ve belgeler (işlemin niteliğine göre)
- Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri
- İpotek alacaklısı tarafından düzenlenen İpotek sözleşmesi, Resmi senet ve diğer belgeler.
Miras İntikal işlemlerinde;
- Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
- Vefat eden tüm murislere ait Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesildiğine dair yazı
- İntikal elbirliği halinde yapılacaksa Başvuru yapana mirasçıya ait kimlik belgesi
- İntikal Paylı mülkiyet olarak yapılacaksa tüm mirasçılara ait kimlik belgesi
- Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
Taksim (Paylaşma) İşlemlerinde;
- Tüm maliklere ait kimlik belgesi
- Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
- Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- Taksim Sözleşme listesi
- Daha önceki İntikal işleminde kesilmemişse murislere ait Veraset İntikal Vergi ilişiğinin kesildiğine dair yazı
- Belediyeden alınan güncel Emlak Beyan Değeri
İpotek İşlemlerinde;
- İpotek tesis edilecek hisse malikine ait kimlik belgesi
- Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- İpotek sözleşmesi ve İpotek alacaklısı tarafından düzenlenen diğer belgeler
- Bina niteliğindeki taşınmazlar için geçerli Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesi
İzale-i Şuyu (Ortaklığın giderilmesi) İşlemlerinde;
- Adına Tescil edilecek kişiye ait kimlik belgesi
- Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- Sulh Hukuk Mahkemesince düzenlenmiş Fotoğraflı satış karar belgesi
Cebri Satış (İcra tarafından yapılan satış) İşlemlerinde;
- Adına Tescil edilecek kişiye ait kimlik belgesi
- Vekâletname (işlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa)
- İcra Müdürlüğünce düzenlenmiş satış karar belgesi
BAŞKACA SORULARINIZ VE AYRINTILI BİLGİ TALEPLERİNİZ İÇİNBİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.